В Болгарии имеются особенности расчета общей площади помещений в новостройках, они отличаются от общепринятой системы в странах бывшего СНГ. Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (S1). Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (S2). Сложив вместе S1+S2 мы получим общую площадь квартиры, от которой и считается стоимость.

Типичные планировки студий, квартир с 1-ой спальней, квартир с 2-мя спальнями:

 

Студия	1 спальня	2 спальни

К особенностям планировки квартир в Болгарии относятся большие балконы (на побережье они больше 3-х кв.метров), маленькие спальни (8кв.м-12кв.м) и отсутствие отдельной кухни. Например, имеем 2х-комнатную квартиру: меньшая комната – спальня, в большей комнате часть помещения, отделенная барной стойкой или обеденным столом, и считается кухней. Если это студия, то в одном помещении размещаются кухня, гостиная и спальня